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郑州现房抵押借款的劣势：
1、现房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、郑州现房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房借款不是郑州所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
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郑州的房子抵押贷款的条件：
1、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有郑州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房子贷款有房子证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房子贷款规定的其他条件;
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郑州住房贷款流程:
1.住房贷款前准备,备齐资料；
2.提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等抵押资料；
3.郑州贷款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住房贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.郑州贷款机构贷后管理,监督贷款的去向,用途.
郑州在本地有稳定的工作和收入来源,郑州汽车抵押贷款收入水平需要大于每个月的汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等月供还款金额.